【問】 4畝土地引兄弟糾紛 土地流轉獲雙贏局面【答】4畝土地的承包糾紛，讓原本關系和睦的一對兄弟生了嫌隙。 兩兄弟姓羅，是澥浦鎮某村村民。在第二輪農村集體土地承包時，因羅弟覺得種不種地無所謂，于是把自己名下的4畝地無償轉讓給其兄種植。 在農村土地流轉政策的推動下，土地租金一直在漲，羅弟認為自己吃虧，于是要求其兄歸還土地。羅兄不愿意，就承諾以每年每畝400元的價格補償給弟弟，但雙方并未簽訂土地轉讓合同。 市面上土地租金已漲到700―800元/畝，羅弟再次要求退還土地，哥哥還是不答應，也擺出自己的理由：多年來我在這兩塊 (2015-08-01)【問】 村民因林地權屬狀告政府 廣東首位市長出庭敗訴【答】廣東首位市長出庭應訴案近日宣判，出庭應訴的雷州市長吳國雄敗訴。湛江經濟技術開發區人民法院一審判決撤銷了被告雷州市人民政府及湛江市人民政府的相關決定，雷州世考村村民取得了這場“民告官”官司的勝利——— 圍繞一塊林地的歸屬，雙方爭議了幾十年之久。湛江經濟技術開發區人民法院是廣東省首個行政案件集中管轄的試點單位。 林地歸誰？村民政府爭議幾十年 雙方爭議的土地，是位于世考村北邊一塊面積983畝的林地。1982年，原海康縣人民政府給原客路公社林場頒發了包含涉案地在內的《林權證》。 (2015-08-01)【問】 【土地互換糾紛】同村不同組，能否互換承包田【答】土地承包經營權互換是土地承包經營權法定的流轉形式之一，是土地承包方之間為了方便耕種或者其他各自需要，將屬于同一集體經濟組織的土地調換使用的一種行為。承包經營權互換行為的效力應如何認定呢？ 【案情】 韋某是廣西省宜州市慶遠鎮某村第一村民小組的村民，何某是該村第二村民小組的村民，兩家承包的耕地相鄰。2003年，韋某為了方便種植果樹，提出用自家名為沖里頭的一塊承包田與何某家名為苦馬塘底的一塊承包田進行互換，何某同意了。雙方互換土地后，沒有簽訂書面合同，沒有經各自所 (2015-07-30)【問】 朝陽一幼兒園因土地租賃糾紛突然關停 上百名孩子面臨轉院（全文）【答】央廣網北京7月23日消息（記者周益帆）據中國之聲《新聞縱橫》報道，有家長向中國之聲反映，位于北京朝陽區南磨房鄉的歐華國際幼兒園，在上周五突然被關停，按照朝陽區教委方面的通知，該幼兒園辦學許可已經過期。 所使用的場所，屬于南磨房鄉樓梓莊村所有，村委會與幼兒園方面沒有租賃關系，已經多次發函要求幼兒園搬離。 令家長們不解的是，不管是教委還是幼兒園方面，都未就相關問題進行提前告知，如今100多個孩子突然間面臨轉園，家長們難以接受。 北京朝陽區南磨房化 (2015-07-24)【問】 借土地流轉詐騙補償款 蘭山1村主任被逮捕【答】臨沂市蘭山區一名村委會主任利用職務之便，在該村土地流轉過程中，伙同公司項目負責人，虛構賠償數據，騙取地上附著物補償款29萬元，7月16日，該名村主任因涉嫌詐騙罪被蘭山區人民檢察院批準逮捕。 今年6月份，臨沂市公安局蘭山分局半程派出所接到半程鎮尚莊子村村民反映，有人在土地流轉過程中詐騙補償款。接報后，派出所立即進行了秘密調查，經查，臨沂一集團公司為發展高效農業項目，在半程鎮尚莊子村流轉土地2000余畝，而在土地流轉過程中，村民發現在相同情況下，地上附著物補償卻存在較大差異 (2015-07-22)【問】 海南臨高村農村土地承包經營糾紛案例解析【答】臨高一村民舉報稱：我被村主任兒子強行扣留近6小時 被脅迫簽下不明內容文書事發至今4個多月警方未處理 今年3月6日晚8點多，臨高縣博厚鎮美所村委會洋孝村58歲的村民羅其瑞在博厚農貿市場門口一家茶店內喝茶，眾目睽睽之下，美所村委會主任王智青的兒子王信德帶著4名不明身份的男子沖進茶店，將身材瘦小的羅其瑞像拎小雞般帶出茶店，強行塞進一輛小面包車里，直接帶回其家里。羅其瑞稱，他被王信德等人限制人身自由長達近6個小時，并且在對方的威脅之下，在一份不明內容的文書上簽了名。 從事發、報案至今已 (2015-07-21)【問】 廣州番禺原國土所長與人合謀騙取轉讓土地獎金【答】番禺區鐘村鎮原國土所長陳少鋒被查辦12年前舊案，被指與村干部合謀冒充介紹人騙領8萬元轉讓土地獎金，收受土地購買人賄賂130萬元，行賄番禺區國土局人員辦過戶手續。陳少鋒犯職務侵占、受賄、行賄三項罪名，在廣州中院二審獲刑11年。經法院一審查明，2001年年底，陳少鋒在擔任廣州市番禺區鐘村鎮國土所副所長期間，利用負責轄區內土地規劃、土地辦證等土地管理工作的職務便利，知悉廣州市番禺區鐘村鎮大洲村有土地出讓，之后與時任鐘村鎮大洲村黨支部書記趙永泉、副書記郭建坤( (2015-07-20)【問】 擅自出租小學土地 萬寧市和樂鎮倆村官被處分【答】人民網海南視窗海口7月14日電（記者 李學山）據海南廉政網消息，萬寧市和樂鎮紀委對封浩村黨支部書記黃明保、村委會主任陳國平違紀問題進行立案審查。 經查，黃明保、陳國平擅自將和樂鎮坑上小學用地范圍內土地出租給他人。其行為已構成違紀。 根據《中國共產黨紀律處分條例》有關規定，經和樂鎮黨委會議討論，決定給予黃明保、陳國平黨內警告處分。土地的租金已轉給坑上小學。會計網 (2015-07-17)【問】 大伯去世,繼承財產的侄子強行收回土地租賃權違法【答】大伯因車禍喪生,作為財產繼承人的侄子劉某,因收回大伯此前租賃給他人的1.8畝土地心切,對租賃人的養豬圈采取打砸手段,給租賃人造成財產損失。 劉某是臨沭縣臨沭街道農民。2010年11月,他為了籌建養豬場,跟本村村民高志鐸老漢協商,以合同的形式租賃了高老漢的一畝八分土地。合同租期為19年,到期時間為2029年11月,10260元的租金一次性付給高老漢。此后,劉某便在租賃的土地上建起養豬場。 2015年4月,高志鐸老漢不幸因車禍去世,因老漢沒有直系子女,后事都是侄子高某給料 (2015-07-11)【問】 海西中院：土地租賃對薄公堂 法官化解矛盾癥結【答】海西中院受理該案后，民一庭辦案法官通過了解案情獲悉：雙方合同確已不能繼續履行，租賃土地確已無法繼續耕種，合同解除后應根據履行情況和合同性質，對土地恢復原狀，賠償損失，而本案原告因沒有足以佐證的證據證明土地租賃前狀況及損失情況。針對案件諸多因素考慮，如能協商解決該案，更利于雙方化解矛盾及保護弱勢一方合法權益，辦案法官采取積極主動向雙方分析各自訴辯利弊及薄弱環節，最終促使雙方達成由被告支付原告經濟損失、場地清理費6000元，押金2000元原告不再退還海西州建科節能建材有限 (2015-06-28)【問】 擅自占用集體土地謀利鄭州通報5起非法占地案【答】本報訊 昨天，記者從鄭州市國土資源局獲悉，鄭州市對5起土地違法案件進行通報，一批違法用地當事人被追究刑責。 1.鄭州市磊升商砼有限責任公司非法占地案 鄭州市磊升商砼有限責任公司未經批準,擅自占用新鄭市孟莊鎮基本農田11.77畝擴建攪拌站，造成占用的耕地遭到破壞，違反了《土地管理法》和《刑法》相關規定。鄭州市磊升商砼有限責任公司主要負責人劉某某因犯非法占用農用地罪，被新鄭市人民法院判處有期徒刑，并處罰金。 2.賈某某非法占地案 滎陽市廣武鎮村民賈某某未經批準,擅自占用 (2015-06-26)【問】 杜成毅王益林非法轉讓倒賣土地使用權被刑拘【答】6月17日，記者獲悉，騾坪鎮清泉街居民杜成毅、王益林涉嫌非法倒賣土地使用權被縣公安局刑事拘留。 經偵查，2名犯罪嫌疑人有下列犯罪事實：2012年下半年，杜成毅、王益林以房屋成危房為由，申請拆屋重建。在不出一分錢又能獲得房子的利益驅動下，以牟利為目的，2人于2012年12月24日與開發商合伙共同建房。沒有任何批準手續，違反土地管理法規，2013年3月13日，動工拆房搞場平。2013年3月26日，2人取得縣建委《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》，但時至今日仍沒獲得國土 (2015-06-19)【問】 射洪縣金家鎮依法化解一起土地租賃糾紛【答】今年以來，金家鎮以“六五”普法為契機，在干部群眾中深入開展法治學習活動，要求鎮村干部在集體學習的基礎上積極開展自學，并做到學以致用，推動依法行政，日前，成功化解一起土地租賃糾紛。 今年是集鎮居民任某租賃老鶴村六社集體土地開展規模種植的第五個年頭，土地租賃合同本應在2016年5月20日才到期，但任某以虧本為由，單方面終止了租賃協議，并且未達到協議要求的土地還耕，引起了該社群眾的強烈不滿，不但不接收土地進行耕種，還意欲集體上訪。 此事引起了鎮黨委、政府的高度重視，5月31日組織綜治辦 (2015-06-19)【問】 村主任擅自出租集體土地 村民打兩年官司終勝訴【答】“以前村里遇到問題總想著上訪維權，但現在通過打官司拿回了土地，我們認為通過法律途徑解決問題更有效。”大亞灣澳頭大涌村村民代表李某標如是說。 11年前，大涌村委會原村主任李某生簽合同將561畝土地租給大亞灣富上佳公司，租期為50年。2013年村委換屆后，村民們認為該合同未經集體討論，應屬無效。于是，村民將大涌村委會、大亞灣富上佳公司告上法庭。打了兩年多官司，本月初村民終于拿到判決書，法院判決該合同無效，村民勝訴。 土地被租50年，村民稱不知情 大涌村村委會是一個沒有村 (2015-06-19)【問】 兩人共同租賃土地卻沒合作成 出租利潤鬧糾紛【答】濱州傳媒網-魯北晚報訊 2001年9月，江建與馮彬（均為化名）計劃在梁才辦事處某村東部搞養殖和種植，由江建在該村租賃土地3畝。然而土地租賃后，雙方卻因種種原因沒能合作，但時至今日，由江建租賃的土地，仍由馮彬占用著，并由馮彬對外出租，所獲利潤都由馮彬獲得。江建認為，這樣的情況已經侵害了他的合法權益，因此具狀法院，請求法院依法判令被告馮彬退還土地，恢復原狀，停止侵權，并由被告承擔本案訴訟費用。后江建增加訴訟請求，要求被告賠償土地被占用的經濟損失50000元。 被告馮彬辯稱 (2015-06-12)【問】 涇川成功偵破首例非法轉讓占用土地案【答】近日,涇川縣公安局成功偵破首例非法轉讓、占用土地案。犯罪嫌疑人盧某、蘇某、許某乙、許某丙因涉嫌非法占用農用地罪被依法執行逮捕。犯罪嫌疑人許某甲因涉嫌非法轉讓土地使用權罪被移送檢察機關審查起訴。 今年1月,接涇川縣國土資源局報稱:許某甲、趙某二人以牟利為目的,在未經有權機關批準的情況下,違反土地管理法規,私自非法轉讓位于城關鎮蘭家山村涇河北岸(當地人俗稱下河河灘)開墾的河灘耕地,非法牟利99.5萬元；盧某等4人未經縣級以上人民政府批準,非法占用農用地堆放砂石,并進行非農建設,造成 (2015-06-06)【問】 三門峽一村民組長非法轉讓土地被公訴【答】未辦理土地變更登記手續就將村民集體所有的農田出租給他人用于修建堆浸池和堆放尾礦渣場，嚴重毀壞了土地種植條件。昨日，靈寶市豫靈鎮一村民組長薛某因涉嫌非法轉讓土地使用權被靈寶市檢察院依法提起公訴。 2007年1月29日，在靈寶市干坑口的王某找到小組長薛某，想租用組里的一塊土地修建堆浸池和堆放尾礦渣，薛某在和村民們商議后將本組王某等15戶農民承包集體的土地，以每畝每年1000元的價格出租給王某，并代表組里和租用方簽訂租用協議。一年后，由于礦渣沒拉完，薛某又和王某口頭協議將地再出租一 (2015-06-05)【問】 “農轉非”原宅基地使用權是否變化【答】【案情】 徐某某（已故）與第三人徐某是父子關系，徐某某有一處在容縣某村宅基地上建成的房屋，1979年徐某某因工作全家戶口遷出該村，但于退休后攜全家回到該村居住。2003年12月，徐某某向該縣人民政府提出對其舊房屋申請土地登記發證，該縣政府經調查審核后于2003年12月22日向徐某某頒發了集體土地使用證。2004年徐某某對房屋進行拆舊翻新。去年該村村民小組因不服縣政府的頒證行為，向市政府申請行政復議，市政府于2014年6月20日作出維持行政復議決定。2014年7月該村村民小組 (2015-06-04)【問】 涉集體土地租賃糾紛 合理的“博弈”規則必不可少【答】昨日，順德法院公布的《順德區集體土地租賃存在的問題及法律規制》調研報告指出，2012年，該院受理涉集體土地租賃合同糾紛71件，2013年為187件，2014年為101件，由此可見，涉集體土地租賃糾紛持續在高位運行。 順德法院認為，雖然集體土地租賃糾紛的產生有著復雜多樣的原因，但是根本原因在于各方為追求土地短期利益最大化而忽視法律制度和契約精神。制定合理的“博弈”規則，引導各方理性合法追求利益，處理、平衡好利益沖突，才是降低訴訟發生概率的根本方法。這具體可從健全制度規 (2015-06-04)【問】 男子將土地出租20年 到期后租客強迫其買下房子【答】周口市鹿邑縣的王先生擁有一塊土地的使用權。20年前，他把土地租給別人使用，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為20年。租約到期了，王先生想要回土地使用權時，卻遇到了麻煩。 當年，租客租下了土地后，在上面建了一座房子，作為糧食收購點。他們要求王先生出80萬元把這座房子買下來，否則就要一直占著土地，也不處理房子。王先生只想要回土地的使用權，不想買房子，但又不能強行把對方趕走，也不能拆除房屋。王先生一時陷入了困境。 河南晟大律師事務所公益訴訟律師楊帆說，雙方簽訂租賃 (2015-06-04)【問】 擅自轉讓集體土地 所簽“征地協議”屬無效【答】案 情 某村村民牟某，于2009年擔任小組保管員時，擅自將該組一塊無人耕種的水田作價9000元賣給同村六組村民陳某，雙方簽訂了《征地協議》。此后，陳某在該地建成停車場，三組部分村民十分不滿并到鄉政府上訪。2015年2月，村三組提起訴訟，請求確認牟某、陳某二人簽訂的《征地協議》無效，并判令二被告恢復涉案土地原狀。 說 法 法院審理認為，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。 該案中，涉案土地屬某村三組集體所有，被告牟某無權出賣，二被告簽訂的《征地協議》 (2015-06-01)【問】 無償轉讓土地給親屬 拒不執行被判刑【答】在未履行生效判決確定義務的前提下，竟將其財產無償贈與給自己的親屬。日前，臨川人王某因涉嫌構成拒不執行人民法院判決、裁定罪被臨川區人民法院判處一年零四個月。 2004年，家住市區的王某與山東昌盛公司簽訂了購買IGBT埋弧焊機與多頭直條氣割機等設備的合同，總計貨款39萬元。合同簽訂后，昌盛公司按約履行交貨義務，而王某除陸續支付貨款計17萬元外，余款22萬元及違約金一直未支付。其間，山東昌盛公司多次向王某追討貨款，王某均以各種理由拒付。于是，該公司向臨川區人民法院提起訴訟，要求王 (2015-06-01)【問】 農村宅基地房屋使用權糾紛【答】問： 父親在上海農村有一處宅基地住房240個平方，有二個兒子相繼結婚生子。兩個兒子分別擁有120個平方。父母親卻住在小兒子120平方里。大兒子一家三口分戶。后來大兒子不幸死亡，留下大媳婦和孫女一本農村戶口。隔年媳婦改嫁，父親看在孫女的面上讓她改嫁的丈夫進門。同住一處房，有很多不便。于是，小兒子想申請農村宅基地，村上已同意，可是大媳婦看到現在的丈夫那邊要拆遷了，迅速把母女倆戶口遷到夫家。小兒子已辦的申請就此被退回來了。原因就是現在戶口上只有三口人。而且大媳婦那邊的房子他們一家還是住著。 (2015-05-29)【問】 三亞市崖州區一村書記非法轉讓集體土地被處分【答】南海網海口5月25日消息(南海網記者 劉麥)5月25日，據海南廉政網消息，日前，三亞市崖州區紀委對水南村原黨支部書記、村委會主任裴史光嚴重違紀問題進行了立案審查。 經查，裴史光在擔任水南村黨支部書記、村委會主任期間，違反計劃生育政策、非法轉讓村集體土地使用權。其行為已構成嚴重違紀。 根據《中國共產黨紀律處分條例》有關規定，經崖州區紀委常委會討論，決定給予裴史光留黨察看二年處分。 (2015-05-28)【問】 這2萬平米土地產權咋就成了租客的 兩份合同誰真誰假【答】這2萬平米土地產權咋就成了租客的 龍崗區龍西社區兩居民小組將涉事公司告上法庭，規土部門已介入調查 龍崗區龍西社區有塊約2萬平方米的土地，分屬于社區內的老圍、李屋兩個居民小組，長期租給一家公司。直到2013年該公司停止繳費，居民才發現，這塊土地產權已登記在這家公司名下。“租客”為何搖身一變成“房東”？有關方面已將涉事多方告上法庭，規土部門也已介入調查。 “租客”莫名成“房東” 當地居民提供的多份銀行匯款記錄和收據顯示，多年以來，土地承租人香港合家歡實業有限公司 (2015-05-28)【問】 農村宅基地繼承案例分析【答】【案例簡介】 村民老丁共有三個子女，全都考上了大學，畢業后留在城市工作，轉為城鎮戶口。丁老漢一直在農村生活，直至因病去世，留下一套房產和財產若干。在繼承遺產時，丁老漢的幾個子女得知，按照法律規定，農村房屋和宅基地只能由本村村民擁有和使用，而他們的戶口已經從村里遷出，不知能否繼承父親留下的房屋。如果可以繼承，那他們的孩子將來同樣可以繼承嗎？ 【案例解析】 本案中，丁老漢去世，發生遺產繼承。雖然他的3個子女均已轉為城鎮戶口，但是他們是丁老漢的合法繼承人，而且該套房屋也 (2015-05-23)
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室內環境污染物種類復雜，有些污染物是無色、無味的，如一氧化碳、一氧化氮、臭氧等。沒有異味并不代表沒有污染。這些沒有味道的污染物往往更加危險，例如一氧化碳能夠讓人不知不覺中毒，嚴重者可導致死亡;一氧化氮易與氧結合形成二氧化氮，毒性增高4~5倍，可引起肺組織慢性炎癥及肺氣腫。剛裝修的房子異味較濃，所以人可以通過感覺器官輕易察覺到。但一段時間后，裝修材料中的有毒物質開始緩慢釋放，且人的嗅覺敏感性隨著接觸異味時間的變長而變差，慢慢地就會覺得室內污染物“消失了”，但這些有害氣體依然存在，所以家里沒有異味并不代表不存在室內空氣污染。一些甲醛污染進行治理之后，檢測時室內空氣中甲醛含量是達標的，但是過一段時間又反彈了!這是因為僅僅除去了空氣中和硬物表層里的甲醛，對于隱藏在深層的甲醛，并沒有做到根治，隨著時間的推移，家具內部的甲醛會揮發出來，空氣內甲醛含量再一次超標，所以就出現了\"除甲醛后又反彈\"的問題。粵衛協深入研究市場上除甲醛技術的奧秘所在,發現大多數的除甲醛公司都是依靠“清除劑、封閉劑”除甲醛的，時間超過幾周、幾個月后，甲醛重新揮發比例較高。粵衛協要求眾多會員，在“技術瓶頸”尚未大規模突破的情況下，一定要把除甲醛的實際效果如實告訴用戶，不可欺瞞消費者。粵衛協會員企業都完全貫徹這種事實求是的精神，會員企業的信譽度在行業內越來越高。說起來真的恐怖！家具人造板材解剖后，放大600萬倍，發現未完成絡合反應的游離甲醛比比皆是，由于甲醛常態上是一種氣體，因而會不斷揮發;由于甲醛分子直徑只有1.1nm，而板材顆粒分子間隙、膠黏劑分子間隙的距離超過幾十個nm，即使是油漆面大分子之間的距離也大大超過甲醛分子的大小，因而從板材深處揮發到室內空氣中，甲醛分子沒有任何阻礙。從2020年開始，很多高端場所不再“除甲醛”了，他們都采用高能物理技術做了\"內清潔\"，實現了快速安全入住。廣東太昌環保科技有限公司專注室內空氣治理物理技術研究 10 余年，成功研發“低溫等離子桑拿”專利技術和太昌5A空氣處理機，利用等離子深層滲透技術，對混凝土深處、人造板深處、涂料層深處、油漆層深處、紡織品深處、床墊深處等隱藏的有害物質釋放源，進行桑拿式中和反應。采用內清潔技術，甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、TVOC、異味等污染源，只需3天即可根除，杜絕了反彈現象。內清潔技術結束了“20年化學藥劑除甲醛”的歷史。有圖為證的！
【問】 4畝土地引兄弟糾紛 土地流轉獲雙贏局面【答】4畝土地的承包糾紛，讓原本關系和睦的一對兄弟生了嫌隙。 兩兄弟姓羅，是澥浦鎮某村村民。在第二輪農村集體土地承包時，因羅弟覺得種不種地無所謂，于是把自己名下的4畝地無償轉讓給其兄種植。 在農村土地流轉政策的推動下，土地租金一直在漲，羅弟認為自己吃虧，于是要求其兄歸還土地。羅兄不愿意，就承諾以每年每畝400元的價格補償給弟弟，但雙方并未簽訂土地轉讓合同。 市面上土地租金已漲到700―800元/畝，羅弟再次要求退還土地，哥哥還是不答應，也擺出自己的理由：多年來我在這兩塊 (2015-08-01)【問】 村民因林地權屬狀告政府 廣東首位市長出庭敗訴【答】廣東首位市長出庭應訴案近日宣判，出庭應訴的雷州市長吳國雄敗訴。湛江經濟技術開發區人民法院一審判決撤銷了被告雷州市人民政府及湛江市人民政府的相關決定，雷州世考村村民取得了這場“民告官”官司的勝利——— 圍繞一塊林地的歸屬，雙方爭議了幾十年之久。湛江經濟技術開發區人民法院是廣東省首個行政案件集中管轄的試點單位。 林地歸誰？村民政府爭議幾十年 雙方爭議的土地，是位于世考村北邊一塊面積983畝的林地。1982年，原海康縣人民政府給原客路公社林場頒發了包含涉案地在內的《林權證》。 (2015-08-01)【問】 【土地互換糾紛】同村不同組，能否互換承包田【答】土地承包經營權互換是土地承包經營權法定的流轉形式之一，是土地承包方之間為了方便耕種或者其他各自需要，將屬于同一集體經濟組織的土地調換使用的一種行為。承包經營權互換行為的效力應如何認定呢？ 【案情】 韋某是廣西省宜州市慶遠鎮某村第一村民小組的村民，何某是該村第二村民小組的村民，兩家承包的耕地相鄰。2003年，韋某為了方便種植果樹，提出用自家名為沖里頭的一塊承包田與何某家名為苦馬塘底的一塊承包田進行互換，何某同意了。雙方互換土地后，沒有簽訂書面合同，沒有經各自所 (2015-07-30)【問】 朝陽一幼兒園因土地租賃糾紛突然關停 上百名孩子面臨轉院（全文）【答】央廣網北京7月23日消息（記者周益帆）據中國之聲《新聞縱橫》報道，有家長向中國之聲反映，位于北京朝陽區南磨房鄉的歐華國際幼兒園，在上周五突然被關停，按照朝陽區教委方面的通知，該幼兒園辦學許可已經過期。 所使用的場所，屬于南磨房鄉樓梓莊村所有，村委會與幼兒園方面沒有租賃關系，已經多次發函要求幼兒園搬離。 令家長們不解的是，不管是教委還是幼兒園方面，都未就相關問題進行提前告知，如今100多個孩子突然間面臨轉園，家長們難以接受。 北京朝陽區南磨房化 (2015-07-24)【問】 借土地流轉詐騙補償款 蘭山1村主任被逮捕【答】臨沂市蘭山區一名村委會主任利用職務之便，在該村土地流轉過程中，伙同公司項目負責人，虛構賠償數據，騙取地上附著物補償款29萬元，7月16日，該名村主任因涉嫌詐騙罪被蘭山區人民檢察院批準逮捕。 今年6月份，臨沂市公安局蘭山分局半程派出所接到半程鎮尚莊子村村民反映，有人在土地流轉過程中詐騙補償款。接報后，派出所立即進行了秘密調查，經查，臨沂一集團公司為發展高效農業項目，在半程鎮尚莊子村流轉土地2000余畝，而在土地流轉過程中，村民發現在相同情況下，地上附著物補償卻存在較大差異 (2015-07-22)【問】 海南臨高村農村土地承包經營糾紛案例解析【答】臨高一村民舉報稱：我被村主任兒子強行扣留近6小時 被脅迫簽下不明內容文書事發至今4個多月警方未處理 今年3月6日晚8點多，臨高縣博厚鎮美所村委會洋孝村58歲的村民羅其瑞在博厚農貿市場門口一家茶店內喝茶，眾目睽睽之下，美所村委會主任王智青的兒子王信德帶著4名不明身份的男子沖進茶店，將身材瘦小的羅其瑞像拎小雞般帶出茶店，強行塞進一輛小面包車里，直接帶回其家里。羅其瑞稱，他被王信德等人限制人身自由長達近6個小時，并且在對方的威脅之下，在一份不明內容的文書上簽了名。 從事發、報案至今已 (2015-07-21)【問】 廣州番禺原國土所長與人合謀騙取轉讓土地獎金【答】番禺區鐘村鎮原國土所長陳少鋒被查辦12年前舊案，被指與村干部合謀冒充介紹人騙領8萬元轉讓土地獎金，收受土地購買人賄賂130萬元，行賄番禺區國土局人員辦過戶手續。陳少鋒犯職務侵占、受賄、行賄三項罪名，在廣州中院二審獲刑11年。經法院一審查明，2001年年底，陳少鋒在擔任廣州市番禺區鐘村鎮國土所副所長期間，利用負責轄區內土地規劃、土地辦證等土地管理工作的職務便利，知悉廣州市番禺區鐘村鎮大洲村有土地出讓，之后與時任鐘村鎮大洲村黨支部書記趙永泉、副書記郭建坤( (2015-07-20)【問】 擅自出租小學土地 萬寧市和樂鎮倆村官被處分【答】人民網海南視窗海口7月14日電（記者 李學山）據海南廉政網消息，萬寧市和樂鎮紀委對封浩村黨支部書記黃明保、村委會主任陳國平違紀問題進行立案審查。 經查，黃明保、陳國平擅自將和樂鎮坑上小學用地范圍內土地出租給他人。其行為已構成違紀。 根據《中國共產黨紀律處分條例》有關規定，經和樂鎮黨委會議討論，決定給予黃明保、陳國平黨內警告處分。土地的租金已轉給坑上小學。會計網 (2015-07-17)【問】 大伯去世,繼承財產的侄子強行收回土地租賃權違法【答】大伯因車禍喪生,作為財產繼承人的侄子劉某,因收回大伯此前租賃給他人的1.8畝土地心切,對租賃人的養豬圈采取打砸手段,給租賃人造成財產損失。 劉某是臨沭縣臨沭街道農民。2010年11月,他為了籌建養豬場,跟本村村民高志鐸老漢協商,以合同的形式租賃了高老漢的一畝八分土地。合同租期為19年,到期時間為2029年11月,10260元的租金一次性付給高老漢。此后,劉某便在租賃的土地上建起養豬場。 2015年4月,高志鐸老漢不幸因車禍去世,因老漢沒有直系子女,后事都是侄子高某給料 (2015-07-11)【問】 海西中院：土地租賃對薄公堂 法官化解矛盾癥結【答】海西中院受理該案后，民一庭辦案法官通過了解案情獲悉：雙方合同確已不能繼續履行，租賃土地確已無法繼續耕種，合同解除后應根據履行情況和合同性質，對土地恢復原狀，賠償損失，而本案原告因沒有足以佐證的證據證明土地租賃前狀況及損失情況。針對案件諸多因素考慮，如能協商解決該案，更利于雙方化解矛盾及保護弱勢一方合法權益，辦案法官采取積極主動向雙方分析各自訴辯利弊及薄弱環節，最終促使雙方達成由被告支付原告經濟損失、場地清理費6000元，押金2000元原告不再退還海西州建科節能建材有限 (2015-06-28)【問】 擅自占用集體土地謀利鄭州通報5起非法占地案【答】本報訊 昨天，記者從鄭州市國土資源局獲悉，鄭州市對5起土地違法案件進行通報，一批違法用地當事人被追究刑責。 1.鄭州市磊升商砼有限責任公司非法占地案 鄭州市磊升商砼有限責任公司未經批準,擅自占用新鄭市孟莊鎮基本農田11.77畝擴建攪拌站，造成占用的耕地遭到破壞，違反了《土地管理法》和《刑法》相關規定。鄭州市磊升商砼有限責任公司主要負責人劉某某因犯非法占用農用地罪，被新鄭市人民法院判處有期徒刑，并處罰金。 2.賈某某非法占地案 滎陽市廣武鎮村民賈某某未經批準,擅自占用 (2015-06-26)【問】 杜成毅王益林非法轉讓倒賣土地使用權被刑拘【答】6月17日，記者獲悉，騾坪鎮清泉街居民杜成毅、王益林涉嫌非法倒賣土地使用權被縣公安局刑事拘留。 經偵查，2名犯罪嫌疑人有下列犯罪事實：2012年下半年，杜成毅、王益林以房屋成危房為由，申請拆屋重建。在不出一分錢又能獲得房子的利益驅動下，以牟利為目的，2人于2012年12月24日與開發商合伙共同建房。沒有任何批準手續，違反土地管理法規，2013年3月13日，動工拆房搞場平。2013年3月26日，2人取得縣建委《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》，但時至今日仍沒獲得國土 (2015-06-19)【問】 射洪縣金家鎮依法化解一起土地租賃糾紛【答】今年以來，金家鎮以“六五”普法為契機，在干部群眾中深入開展法治學習活動，要求鎮村干部在集體學習的基礎上積極開展自學，并做到學以致用，推動依法行政，日前，成功化解一起土地租賃糾紛。 今年是集鎮居民任某租賃老鶴村六社集體土地開展規模種植的第五個年頭，土地租賃合同本應在2016年5月20日才到期，但任某以虧本為由，單方面終止了租賃協議，并且未達到協議要求的土地還耕，引起了該社群眾的強烈不滿，不但不接收土地進行耕種，還意欲集體上訪。 此事引起了鎮黨委、政府的高度重視，5月31日組織綜治辦 (2015-06-19)【問】 村主任擅自出租集體土地 村民打兩年官司終勝訴【答】“以前村里遇到問題總想著上訪維權，但現在通過打官司拿回了土地，我們認為通過法律途徑解決問題更有效。”大亞灣澳頭大涌村村民代表李某標如是說。 11年前，大涌村委會原村主任李某生簽合同將561畝土地租給大亞灣富上佳公司，租期為50年。2013年村委換屆后，村民們認為該合同未經集體討論，應屬無效。于是，村民將大涌村委會、大亞灣富上佳公司告上法庭。打了兩年多官司，本月初村民終于拿到判決書，法院判決該合同無效，村民勝訴。 土地被租50年，村民稱不知情 大涌村村委會是一個沒有村 (2015-06-19)【問】 兩人共同租賃土地卻沒合作成 出租利潤鬧糾紛【答】濱州傳媒網-魯北晚報訊 2001年9月，江建與馮彬（均為化名）計劃在梁才辦事處某村東部搞養殖和種植，由江建在該村租賃土地3畝。然而土地租賃后，雙方卻因種種原因沒能合作，但時至今日，由江建租賃的土地，仍由馮彬占用著，并由馮彬對外出租，所獲利潤都由馮彬獲得。江建認為，這樣的情況已經侵害了他的合法權益，因此具狀法院，請求法院依法判令被告馮彬退還土地，恢復原狀，停止侵權，并由被告承擔本案訴訟費用。后江建增加訴訟請求，要求被告賠償土地被占用的經濟損失50000元。 被告馮彬辯稱 (2015-06-12)【問】 涇川成功偵破首例非法轉讓占用土地案【答】近日,涇川縣公安局成功偵破首例非法轉讓、占用土地案。犯罪嫌疑人盧某、蘇某、許某乙、許某丙因涉嫌非法占用農用地罪被依法執行逮捕。犯罪嫌疑人許某甲因涉嫌非法轉讓土地使用權罪被移送檢察機關審查起訴。 今年1月,接涇川縣國土資源局報稱:許某甲、趙某二人以牟利為目的,在未經有權機關批準的情況下,違反土地管理法規,私自非法轉讓位于城關鎮蘭家山村涇河北岸(當地人俗稱下河河灘)開墾的河灘耕地,非法牟利99.5萬元；盧某等4人未經縣級以上人民政府批準,非法占用農用地堆放砂石,并進行非農建設,造成 (2015-06-06)【問】 三門峽一村民組長非法轉讓土地被公訴【答】未辦理土地變更登記手續就將村民集體所有的農田出租給他人用于修建堆浸池和堆放尾礦渣場，嚴重毀壞了土地種植條件。昨日，靈寶市豫靈鎮一村民組長薛某因涉嫌非法轉讓土地使用權被靈寶市檢察院依法提起公訴。 2007年1月29日，在靈寶市干坑口的王某找到小組長薛某，想租用組里的一塊土地修建堆浸池和堆放尾礦渣，薛某在和村民們商議后將本組王某等15戶農民承包集體的土地，以每畝每年1000元的價格出租給王某，并代表組里和租用方簽訂租用協議。一年后，由于礦渣沒拉完，薛某又和王某口頭協議將地再出租一 (2015-06-05)【問】 “農轉非”原宅基地使用權是否變化【答】【案情】 徐某某（已故）與第三人徐某是父子關系，徐某某有一處在容縣某村宅基地上建成的房屋，1979年徐某某因工作全家戶口遷出該村，但于退休后攜全家回到該村居住。2003年12月，徐某某向該縣人民政府提出對其舊房屋申請土地登記發證，該縣政府經調查審核后于2003年12月22日向徐某某頒發了集體土地使用證。2004年徐某某對房屋進行拆舊翻新。去年該村村民小組因不服縣政府的頒證行為，向市政府申請行政復議，市政府于2014年6月20日作出維持行政復議決定。2014年7月該村村民小組 (2015-06-04)【問】 涉集體土地租賃糾紛 合理的“博弈”規則必不可少【答】昨日，順德法院公布的《順德區集體土地租賃存在的問題及法律規制》調研報告指出，2012年，該院受理涉集體土地租賃合同糾紛71件，2013年為187件，2014年為101件，由此可見，涉集體土地租賃糾紛持續在高位運行。 順德法院認為，雖然集體土地租賃糾紛的產生有著復雜多樣的原因，但是根本原因在于各方為追求土地短期利益最大化而忽視法律制度和契約精神。制定合理的“博弈”規則，引導各方理性合法追求利益，處理、平衡好利益沖突，才是降低訴訟發生概率的根本方法。這具體可從健全制度規 (2015-06-04)【問】 男子將土地出租20年 到期后租客強迫其買下房子【答】周口市鹿邑縣的王先生擁有一塊土地的使用權。20年前，他把土地租給別人使用，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為20年。租約到期了，王先生想要回土地使用權時，卻遇到了麻煩。 當年，租客租下了土地后，在上面建了一座房子，作為糧食收購點。他們要求王先生出80萬元把這座房子買下來，否則就要一直占著土地，也不處理房子。王先生只想要回土地的使用權，不想買房子，但又不能強行把對方趕走，也不能拆除房屋。王先生一時陷入了困境。 河南晟大律師事務所公益訴訟律師楊帆說，雙方簽訂租賃 (2015-06-04)【問】 擅自轉讓集體土地 所簽“征地協議”屬無效【答】案 情 某村村民牟某，于2009年擔任小組保管員時，擅自將該組一塊無人耕種的水田作價9000元賣給同村六組村民陳某，雙方簽訂了《征地協議》。此后，陳某在該地建成停車場，三組部分村民十分不滿并到鄉政府上訪。2015年2月，村三組提起訴訟，請求確認牟某、陳某二人簽訂的《征地協議》無效，并判令二被告恢復涉案土地原狀。 說 法 法院審理認為，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。 該案中，涉案土地屬某村三組集體所有，被告牟某無權出賣，二被告簽訂的《征地協議》 (2015-06-01)【問】 無償轉讓土地給親屬 拒不執行被判刑【答】在未履行生效判決確定義務的前提下，竟將其財產無償贈與給自己的親屬。日前，臨川人王某因涉嫌構成拒不執行人民法院判決、裁定罪被臨川區人民法院判處一年零四個月。 2004年，家住市區的王某與山東昌盛公司簽訂了購買IGBT埋弧焊機與多頭直條氣割機等設備的合同，總計貨款39萬元。合同簽訂后，昌盛公司按約履行交貨義務，而王某除陸續支付貨款計17萬元外，余款22萬元及違約金一直未支付。其間，山東昌盛公司多次向王某追討貨款，王某均以各種理由拒付。于是，該公司向臨川區人民法院提起訴訟，要求王 (2015-06-01)【問】 農村宅基地房屋使用權糾紛【答】問： 父親在上海農村有一處宅基地住房240個平方，有二個兒子相繼結婚生子。兩個兒子分別擁有120個平方。父母親卻住在小兒子120平方里。大兒子一家三口分戶。后來大兒子不幸死亡，留下大媳婦和孫女一本農村戶口。隔年媳婦改嫁，父親看在孫女的面上讓她改嫁的丈夫進門。同住一處房，有很多不便。于是，小兒子想申請農村宅基地，村上已同意，可是大媳婦看到現在的丈夫那邊要拆遷了，迅速把母女倆戶口遷到夫家。小兒子已辦的申請就此被退回來了。原因就是現在戶口上只有三口人。而且大媳婦那邊的房子他們一家還是住著。 (2015-05-29)【問】 三亞市崖州區一村書記非法轉讓集體土地被處分【答】南海網海口5月25日消息(南海網記者 劉麥)5月25日，據海南廉政網消息，日前，三亞市崖州區紀委對水南村原黨支部書記、村委會主任裴史光嚴重違紀問題進行了立案審查。 經查，裴史光在擔任水南村黨支部書記、村委會主任期間，違反計劃生育政策、非法轉讓村集體土地使用權。其行為已構成嚴重違紀。 根據《中國共產黨紀律處分條例》有關規定，經崖州區紀委常委會討論，決定給予裴史光留黨察看二年處分。 (2015-05-28)【問】 這2萬平米土地產權咋就成了租客的 兩份合同誰真誰假【答】這2萬平米土地產權咋就成了租客的 龍崗區龍西社區兩居民小組將涉事公司告上法庭，規土部門已介入調查 龍崗區龍西社區有塊約2萬平方米的土地，分屬于社區內的老圍、李屋兩個居民小組，長期租給一家公司。直到2013年該公司停止繳費，居民才發現，這塊土地產權已登記在這家公司名下。“租客”為何搖身一變成“房東”？有關方面已將涉事多方告上法庭，規土部門也已介入調查。 “租客”莫名成“房東” 當地居民提供的多份銀行匯款記錄和收據顯示，多年以來，土地承租人香港合家歡實業有限公司 (2015-05-28)【問】 農村宅基地繼承案例分析【答】【案例簡介】 村民老丁共有三個子女，全都考上了大學，畢業后留在城市工作，轉為城鎮戶口。丁老漢一直在農村生活，直至因病去世，留下一套房產和財產若干。在繼承遺產時，丁老漢的幾個子女得知，按照法律規定，農村房屋和宅基地只能由本村村民擁有和使用，而他們的戶口已經從村里遷出，不知能否繼承父親留下的房屋。如果可以繼承，那他們的孩子將來同樣可以繼承嗎？ 【案例解析】 本案中，丁老漢去世，發生遺產繼承。雖然他的3個子女均已轉為城鎮戶口，但是他們是丁老漢的合法繼承人，而且該套房屋也 (2015-05-23)
您好，根據國有土地上房屋征收評估辦法中的規定，評估方法一般有收益法、成本法、市場比較法以及假設開發法等，住宅拆遷采用市場比較法對被征收人較為有利，養殖場拆遷評估方法則需要結合實際的情況來選定，但是如果評估報告不合理，當事人則可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。
一般情況下，養殖場拆遷會面臨很多挑戰和困難。對于養殖戶而言，可以聘請律師來解決拆遷問題。律師函是一種正式的法律文件，可以起到一定的威懾作用，有助于推動解決拆遷問題。通過信息公開，能讓更多的人知曉養殖場的問題，引起公眾關注，增強自身權益的保護。拆遷過程需要不斷地耐心和信心，保持積極的心態，尋求各種有效的解決途徑，爭取取得最好的結果。
可以的。養殖場拆遷案補償包含以下內容1、養殖場拆遷的賠償會按照養殖場的價值和搬遷安置費，以及停業損失進行相應的賠償，具體要參照當地的補償標準。 2、主要的補償項目有：(1)土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有;(2)養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;(3)停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;(4)設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。(5)禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。