怎么選擇拆遷律師團

小小馬

2023-10-24

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選擇拆遷律師團時，可以考慮以下幾個方面：1. 律師團的專業能力：首先要確保律師團具備專業的拆遷法律知識和經驗。可以通過查看律師的教育背景、執業經驗以及專業資質等方面來評估。2. 律師團的信譽和口碑：了解律師團的信譽和口碑可以通過查詢客戶評價、咨詢法律機構或者親友推薦等方式。選擇一個信譽良好、口碑較好的律師團，有助于提高解決問題的效率和成功率。3. 律師團的服務態度：律師在處理拆遷案件時應該具備良好的服務態度，包括主動溝通、及時回復、尊重客戶意見等。可以先與律師團的代表進行溝通交流，觀察其態度和專業程度。4. 律師費用：選擇拆遷律師團時，要了解其收費標準和方式。可以與律師事務所進行咨詢，了解清楚律師費用的構成和支付方式，并與其他律師團進行比較，選擇適合自己經濟能力的律師團。5. 專業領域：如果可能，選擇專業從事拆遷法律事務的律師團，因為他們更了解相關法律法規和實踐經驗，能夠提供更專業的服務。以上僅為選擇拆遷律師團的一些建議，具體選擇應根據個人需求和實際情況進行綜合考量。可以在選擇之前與多個律師團進行咨詢，了解他們的專業能力和服務態度，最終做出適合自己的決策。

木帛

2023-10-24

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擇合適的拆遷律師可以從知名度與美譽度的角度去選擇。選擇律師可以從以下兩點：1、選擇專業性較高的律師較為穩妥，在法律領域中，律師根據專業種類分屬于不同的工作，例如征地拆遷律師、刑事辯護律師、知識產權律師等等，因為法律是由一套龐大的法律體系組成，只有律師專注領域才可以細化研究、提升維權成功率，對于房屋拆遷領域來說；2、選擇有責任心的律師，在拆遷法律關系中，律師的責任心應當放在首位，對被拆遷人負責，受被拆遷人監督，以其所憂為憂，以其所喜為喜。被拆遷人在維權過程中一定要注意選擇有耐心和責任心的律師，有耐心的律師會更好的體會和融入被拆遷人的情感，產生共鳴；有責任心的律師會全程為被拆遷人服務到底，為拆遷補償保險。有了以上的兩個考量辦法，被拆遷人還要注意的就是采取什么樣的方式具體適用，拆遷維權過程中，被拆遷人了解律師最直接的辦法也就是和律師的面對面溝通，通過律師對拆遷問題的詳細分析和充分解答，并結合在咨詢過程中律師的談吐交流和思維邏輯，具體決定最為適合自己的律師來為自己維護權益。【法律依據】《中華人民共和國律師法》第三十條 律師擔任訴訟法律事務代理人或者非訴訟法律事務代理人的，應當在受委托的權限內，維護委托人的合法權益。第三十一條 律師擔任辯護人的，應當根據事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權利和其他合法權益。第三十二條 委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續辯護或者代理，同時可以另行委托律師擔任辯護人或者代理人。 律師接受委托后，無正當理由的，不得拒絕辯護或者代理。委托事項違法、委托人利用律師提供的服務從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關的重要事實的，律師有權拒絕辯護或者代理。

情話多美

2023-10-24

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一位好的拆遷律師應該為被拆遷人提供哪些服務第一，盡職調查。〔一〕：拆遷合法性調查按照《城市房屋拆遷管理條例》1）建設項目的立項文件2）建設用地規劃許可證3）國有土地使用權批準文件4）拆遷計劃和拆遷實施方案5）安置補償資金證明（專款專用）按照《國有土地上房屋征收和補償條例》1)是否屬于公共利益的需要，是否詳細列明屬于公共利益的哪一方面？2)是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃？（結合國家的和地方的綜合審查）3)上述所謂的國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，是否征求過社會公眾意見？是否經過科學論證？4)對于保障性安居工程建設和舊城區改建項目，是否納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃？5)征收補償方案確定之前，是否組織有關部門進行論證？是否公開征求過公眾意見？征求意見期限是否少于30日？6)舊城區改建項目，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府是否組織過聽證會，是否有被征收人和公眾代表參加？是否根據聽證會情況修改方案？7)是否進行社會穩定風險評估？8)征收補償費用是否足額到位？專戶存儲、專款專用？〔二〕：土地使用權調查區分企業所屬土地是屬于集體土地還是國有土地？是屬于承租方還是真正的土地使用權人？集體土地是否是屬于集體建設用地，是否屬于合法經營性用地？國有土地要區分用途，是工業用地或者商業用地或者住宅用地？〔三〕：企業自身情況調查1、審查企業房屋建造的合法性，如果為承租，那審查承租的合法性主要是出租方的主體，標的等相關事實。是否可能造成合同無效的因素？2、綜合調取工商檔案。審查企業的營業執照、納稅情況、企業員工合同、企業對土地或者房屋投入的其他相關發票，包括可移動的設備，附屬物。（計算他的搬遷費用和搬遷過程中的損失）不可移動的附屬物的市場價值。并編寫損失報告，必要時請有資質的評估機構給予評估。第二、拆遷補償安置談判協商1、代表企業與拆遷實施單位經辦人協商談判。（這一部分是律師的工作重點）2、合理反映企業的損失及要求；應綜合企業情況，做到有理有據。3、監督拆遷程序的合法；如果產生危害被拆遷企業合法權益的事情，比如：斷水，斷電，斷路等情況律師應及時采取法律手段處理。第三、訴訟和裁決1、參與企業與土地出租方或者房屋租賃方的承租合同糾紛案件；2、參與企業與拆遷人之間的裁決會及聽證程序；3、根據需要向人民法院提起行政復議或者行政訴訟；第四、簽訂拆遷補償安置協議1、審查拆遷補償安置協議是否對委托方存在不利；2、監督拆遷補償安置協議的有效履行.面對不合法的拆遷行為，大多數被拆遷人有兩種表現，一是沉默不語任由宰割，另一種就是暴力抵抗不顧后果。在征地拆遷案件中，請律師介入的時機還是很多的，這個可以根據被拆遷人自己的情況選擇，房屋拆遷糾紛找拆遷律師咨詢肯定比自己在家研究更加靠譜，有時候還能起到事半功倍的效果。房屋拆遷案件請拆遷律師雖然成本提高但勝訴率也提高了，且拆遷案一般涉及數額較大，支出與收益相比較，請律師仍是安全系數比較高的明智選擇。

緣分

2023-10-24

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1、北京瀛臺律師事務所2、北京京尹律師事務所3、北京漢濟律師事務所4、北京市翱翔律師事務所5、北京卓緯律師事務所6、廣東華科（北京）律師事務所7、北京市中鵬律師事務所8、北京利生律師事務所9、北京志霖律師事務所10、北京世盈律師事務所#北京十大律師事務所第一：北京恒略律師事務所地址：北京市海淀區中關村南大街6號數碼大廈A座6-7層辦公面積：1400平方米主任：李永慧律師該所以精品律師所為定位，聚集北京最優秀的一線辦案律師，輻射全國各地縣區市基層人民法院的婚姻、刑事、拆遷、法律顧問（公司訴訟）案件，勝訴率高。第二：北京天同律師事務所天同律師所，選擇最高人民法院深度辦案。天同律師所的客戶，多為金融企業及大型國企。陳耀權律師，曾在湖北某大型企業擔任法務。有類似客戶處工作閱歷，有利于后續適應工作。第三：北京京師律師事務所京師律師所管理團隊，最早從盈科律師所分離出來的。主要政策是倡議無成本執業，大力降低執業初期律師的管理費及提成，吸引了大批律師加入，比盈科律師所在吸引律師的力度上更大，這也是連續四年甩開其他律師所的主要原因。人員增長，基本來自于北京其他律師所轉入。第四：北京盈科律師事務所盈科律師事務所面臨著人數增長與打造品牌律師的的兩難選擇。快速增加律師人數，會稀釋律師事務所辦案質量。嚴格控制辦案質量，會延緩律師事務所人數增長。保持現有辦案質量的小步快跑的增加人數，保持人員及團隊的相對穩定性。盈科在兩者之間取舍得當，發展實力渾厚扎實。第五：北京大成律師事務所地址：北京市朝陽區東大橋路9號辦公面積：10000平方米主任：彭學峰指標性的特點：傳統大所中，專業化最為成功的代表。第六：北京煒衡律師事務所地址：北京市海淀區北四環西路66號辦公面積：2286平方米主任：林飛指標性的特點：海淀區指標性的規模大所。其他情況介紹：朝陽區和海淀區，為北京律師人數最多的兩個區，其中朝陽區的律師人數規模更大。煒衡所是海淀區的傳統大所，多年來人才濟濟。第七：北京京都律師事務所地址：北京市朝陽區景華南街5號辦公面積：5000平方米主任：朱勇輝指標性的特點：大學資源與律師行業結合最成功的律師所其他情況介紹：田文昌律師在培養人才上很有心得體會，這與其曾擔任大學老師有關，把每個求職律師當作學生言傳身教。田文昌律師，始終倡導學者專家路線。從事律師之前，系大學的學者出身。京都律師所在人才培養上，創設了“京都八杰”，分別是王九川、朱勇輝、楊大民、金杰、楊照東、柳波、曹樹昌、梁雅麗。第八：北京家理律師事務所地址：北京市朝陽區建國門外大街22號塞特大廈307辦公面積：910平方米主任：易軼指標性的特點：2014年1月28日成立的中國第一家專門從事婚姻的律師所。其他情況介紹：專業婚姻律師所最難的障礙就是團隊的形成及維護，家理律師所做到了。律師所保障其高水平服務的團隊措施：成立“1+3”專案服務團隊，以1名資深婚姻家事律師為主導，1名出庭律師、1名輔庭律師和1名業務助理予以配合，全程為當事人提供優質服務。第九：北京京平律師事務所地址：北京市海淀區中關村南大街甲12號辦公面積：1552平方米主任：趙健指標性的特點：拆遷業務中人數規模最大的律師所其他情況介紹：現團隊規模已達100余人。拆遷專業律師所中人數規模最大的，人數排名第一位。第十：北京在明律師事務所地址：北京市東城區廣渠門外家園5號樓辦公面積：1667平方米主任：楊在明指標性的特點：律師個人品牌帶動專業律師所品牌其他情況介紹：拆遷專業律師所中人數規模排名最二名。律師人數規模接近100人。北京十大律師事務所有：大成律師事務所、京師律師事務所、中銀律師事務所、盈科律師事務所、金杜律師事務所、金誠同達律師事務所、中倫律師事務所、君合律師事務所、環球律師事務所、德恒律師事務所。1、德恒律師事務所北京德恒律師事務所成立于1993年，是國內規模較大的綜合性合伙制律師事務所，其成立以來素以優質且高效的法律服務著稱，是很多有需求用戶的不二選擇。2、環球律師事務所北京環球律師事務所創立于1984年，是國內知名的大型綜合性律師事務所，它業務范疇非常廣泛，涵蓋了社會經濟體系的方方面面。其在發展的過程中始終將自己置身于多變的全球經濟形勢之中，憑借著雄厚的團隊力量和高品質的服務質量讓自身體始終立于不敗之地。3、君合律師事務所北京市君合律師事務所成立于1989年，其在發展的過程中將律師執業領域為橫、客戶項目所需為縱，構建出了精細分工的律師團隊，在廣大市民心中贏得了十分良好的口碑。4、中倫律師事務所北京市中倫律師事務所成立于1993年，是國內規模較大的合伙制律師事務所。在其不斷的發展壯大之后，中倫現今擁有著260多名合伙人和1200多名的法律專業人士，為無數需要法律援助的用戶排憂解難。

武藤蘭蘭

2023-10-24

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挺好的。北京雋格律師事務所是一家主要以拆遷為主的大型律所，位于北京西城區天成科技大廈。該律所有21名執業律師，代理了31家客戶和258起案件。該律所專注于拆遷法律實務，有專業的團隊和豐富的經驗，為征拆戶提供專業的法律服務，爭取合理的補償。關于北京雋格律所的口碑，根據我查閱的信息，目前來看比較良好。以下是一些相關的評價和信息：1. 綜合評價較高：在一些律師評價網站上，北京雋格律所的綜合評價較高，得分在4分以上，其中有不少好評和高分評價。2. 專業能力較強：有部分人士在評價中表示，北京雋格律所的律師具有較強的專業能力和經驗，能夠為客戶提供高質量的法律服務和建議。3. 服務態度良好：不少人對北京雋格律所的服務態度表示滿意，認為該所律師在接待客戶、解答問題等方面都表現得非常專業和耐心。4. 價格相對較高：由于北京雋格律所屬于大型律師事務所，因此其價格相對較高，可能不太適合一些小型案件和個人用戶。北京雋格律所的口碑比較良好，具有一定的專業能力和服務水平，但價格較高，適合處理一些較大型的企業或商業案件。如果您需要尋找律師事務所，建議您根據自己的實際需求和情況進行選擇。

球小圈

2023-10-24

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這完全看個人能力和追求的方向，個人律所容易樹立個人品牌，按自己的意愿接活，自己說了算，利潤最大化；合伙律所可以資源整合，壓力不會那么大，但個人對公司的業績有一定貢獻考核，相對賺的少點，但公司如果整體業務多也很好。總之各有利弊各有各的利弊，合伙的壓力沒有那么大，業務拓展可能更快，個人的就全部需要自己，壓力比較大。