房屋拆遷房屋拆遷律師，城市房屋拆遷和農村房屋拆遷

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房屋拆遷是指政府為了城市建設、基礎設施建設、環境整治等公共利益而將原有的房屋進行強制或協商性的遷移。房屋拆遷是一個復雜而又敏感的問題，涉及到城市與農村的發展、土地征用補償、居民權益保護等方面的問題。對于房屋拆遷的法律支持和律師服務尤為重要。

房屋拆遷律師是專門從事房屋拆遷相關法律事務的專業人士，他們具備較高的法律素養和豐富的實踐經驗，在房屋拆遷過程中能夠為當事人提供法律咨詢、代理訴訟等專業服務，保護當事人的合法權益。

城市房屋拆遷是指在城市化進程中，為了進行城市建設或城市更新，對原有的房屋進行拆遷，并進行相應的補償。城市房屋拆遷往往涉及大規模的土地征用，因此需要遵循相關法律法規進行程序上的合法操作，而城市房屋拆遷律師則能夠在法律層面上為當事人提供幫助和保障。

農村房屋拆遷是指為了實施農村土地整治、農村建設或者農業發展等政策，對農村地區的房屋進行拆遷。農村房屋拆遷的程序相對復雜，需要根據當地的政策和相關法律法規進行操作。由于農村地區的農民在法律方面相對薄弱，容易受到不法分子的欺壓，因此農村房屋拆遷律師的服務尤為重要，可以為農民提供法律咨詢、維權代理等服務，保障他們的合法權益。

房屋拆遷的過程中經常會涉及到土地補償、房屋安置、法律程序等問題。一個專業的房屋拆遷律師能夠為當事人提供專業的法律咨詢和法律支持，確保他們的合法權益得到保護。通過律師的幫助，當事人可以了解自己的權益和義務，并據此與政府進行協商，爭取更好的補償和安置條件。

房屋拆遷是一個復雜而敏感的問題，需要綜合考慮政府的公共利益和居民的合法權益。房屋拆遷律師在其中扮演著重要的角色，他們能夠為當事人提供法律咨詢和法律服務，保障他們的合法權益。無論是城市房屋拆遷還是農村房屋拆遷，律師的專業服務都是非常必要的。希望在未來的發展中，房屋拆遷能夠更好地平衡公共利益和個益，以實現社會的和諧與進步。

房屋拆遷房屋拆遷律師，城市房屋拆遷和農村房屋拆遷

申請拆遷補償不是必然需要律師，但是在拆遷補償中委托律師處理具有很多優勢律師并不是只是在法庭上才能幫被拆遷人提供幫助，在整個征地拆遷的過程中，律師都可以全程提供法律咨詢和建議。征地拆遷案件涉及到很多政府職能部門和相關的法律政策，對于老百姓來說，獲取信息和了解法律規定都是比較困難的事情，所以這些都要交給律師來做:

一、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位。

二、拆遷項目調查。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權。

三、參與評估。被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，只有專業律師才能給出正確的指導意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，這樣既避免了漫天要價行為，也避免了不必要的損失。

四、參與行政談判。當拆遷人與被拆遷人就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由，需要由律師提供法律幫助。

五、確定補償合理合法。究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。

六、協商談判。當律師通過前期的的調查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協商的籌碼，再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商，進退有據，才能夠達到最滿意的談判效果。

面對不合法的拆遷行為，大多數被拆遷人有兩種表現，一是沉默不語任由宰割，另一種就是暴力抵抗不顧后果。我國正在大力建設法治社會，我們應該用法律武器維護自己的合法權益。

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房屋拆遷補償標準是什么？

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷

正常拆遷拆遷辦管;

違章拆除城管管

城管主要職責：

1、貫徹實施國家及本市有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。

2、組織起草本市有關城市管理綜合行政執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執法體制的意見和措施。

3、負責本市城管監察行政執法的指導、統籌協調和組織調度工作。

4、負責本市城管監察行政執法隊伍的監督和考核工作。

5、負責本市市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城管監察隊伍行政執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。

6、負責本市城管監察行政執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作。

7、承辦市政府及市市政管委交辦的其它事項。

城市房屋拆遷和農村房屋拆遷

【法律分析】：農村戶口和居民戶口拆遷區別如下：1、兩者歸屬不同，城市市區土地歸屬于國家所有，農村土地歸農民集體所有；2、兩者實施主體不同，農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行；3、拆遷時補償不一樣。拆遷集體土地房屋時如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償。 【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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