廠房房屋拆遷律師咨詢，房屋拆遷律師咨詢免費

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廠房房屋拆遷律師咨詢，房屋拆遷律師咨詢免費

隨著城市化進程的加快，廠房房屋拆遷的問題日益突出。很多廠房和房屋主人在面臨拆遷時，常常陷入一片茫然之中，不知道如何應對，也不清楚自己的權益該如何維護。此時，擁有專業知識和經驗的房屋拆遷律師的咨詢顯得非常重要。

房屋拆遷律師是專門處理與房屋拆遷相關法律問題的專業人士。他們了解土地法、建設法、城市規劃法以及相關的法規和政策，能夠為受拆遷影響的房屋主人提供合法合規的咨詢和建議。

房屋拆遷律師的專業服務范圍非常廣泛。他們可以幫助房屋主人了解自己的權益和權利。擁有一間房屋不僅僅代表著住宅空間，更代表著個人財產和權益。當面臨拆遷時，房屋主人有權要求拆遷方提供合理的拆遷補償，包括貨幣補償、安置房或者其他合理的補償方案。房屋拆遷律師可以幫助房屋主人評估自己的權益，并協助他們與拆遷方進行談判。

房屋拆遷律師可以協助房屋主人進行合同簽訂和相關文件的準備。在拆遷過程中，需要簽訂拆遷協議、過渡期協議等文件。這些文件涉及到雙方的權益和責任，對房屋主人來說非常重要。房屋拆遷律師會根據具體情況，評估協議的合理性，并在簽訂過程中保護房屋主人的權益，確保他們的權益不受侵害。

房屋拆遷律師還可以協助房屋主人進行法律訴訟。如果拆遷方對拆遷補償進行違規操作或不提供合理的補償方案，房屋主人可以通過法律途徑維護自己的權益。房屋拆遷律師可以代表房屋主人起訴拆遷方，為他們爭取合理的權益。

房屋拆遷律師咨詢通常是免費的。這意味著房屋主人可以在面對拆遷問題時隨時咨詢律師，了解自己的權益和應對策略，而不需要擔心費用問題。律師提供的免費咨詢服務，給予房屋主人足夠的知識和信息，使他們在拆遷過程中能夠做出明智的決策。

廠房房屋拆遷律師咨詢是非常有必要的。房屋主人可以通過咨詢律師了解自己的權益和應對策略，確保自己的權益受到保護。而律師提供的免費咨詢服務，使房屋主人免受經濟負擔的困擾，能夠更加從容地應對拆遷問題。做好拆遷前的準備工作，不僅有助于維護自己的權益，也能為自己爭取到更好的拆遷補償方案。

廠房房屋拆遷律師咨詢，房屋拆遷律師咨詢免費

遇到住宅拆遷或者廠房拆遷，被拆遷人都希望找一個值得信賴的、有經驗的、專業的、有責任心的拆遷律師。什么樣的拆遷律師值得你信任呢？英淇律所總結以下幾點供參考：一、注意一個第一、三個聲稱。

“全國第一”，“最好拆遷律師”等類似的宣傳都是違反廣告法的！這樣的律師您敢信嗎？誰給的“全國第一”稱謂，好像沒有這個組織。我們認識拆遷律師界有相當知名度的老律師，他也不敢自稱“全國第一”。看到這樣的宣傳，我們私下開玩笑，能找到第二你就是幸運的。

聲稱“100%官司全勝”的，也不可信！沒有100%全勝的！據不完全統計，拆遷案件基本都是行政案件，行政案件百姓勝訴的只有10-19%左右。其實現實中拆遷律師行政案件敗訴的多，因此多年經驗的拆遷律師不會100%全贏。其實拆遷案件補償基本都是談判談出來的，訟不是目的，只是手段，以打促談而已，行政官司敗訴或者撤訴了，補償反倒是達到了當事人的預期。這是正常的拆遷打法。

聲稱和媒體關系好的要慎重！很多拆遷人希望媒體能介入自己案子，給相關部門施加壓力。因此有的律師會以此為借口宣傳來吸引你，其實現在階段媒體報道拆遷是限制，基本不報道。如果真需要，建議你委托中寫到合同上。

聲稱做過成百上千案件的要小心！一個律師的工作時間是有限的，拆遷案件跨度時間長，而且一個拆遷案件有好幾個訴訟。因此律師的經歷是有限的，沒做幾年拆遷律師就做了上百上千案件簡直無法想象。

不要盲目相信網絡上宣傳的內容，學會從網絡中剔除一些虛假信息，剔除一些明顯過分夸張宣傳的律所。二、選擇拆遷律師一定要見面談，切記，切記!面談這樣的律師不要選。

1、不如實分析案件。直接告知沒問題，保證能打回多少錢。你聽著是舒服，說的都是讓你高興的事。但絕對是不靠譜的律師。就如你碰到一個包治百病的江湖郎中，你信嗎？具體自己體會不細說了。

2、不告知風險。任何案件都有風險，何況拆遷案件涉及多個部門權益，因此不確定因素一直存在。找律師一定要先了解自己的風險在哪里，自己是否能夠承擔最壞的后果。因此沒有告知風險的律師，不是合格的律師。拆遷補償不確定因素很多，這都是風險。

3、拒絕忽悠律師。見面過程中，一直說自己多能多能，和媒體多好多好，基本沒有分析案件。拍胸脯、打保票、張牙舞爪的律師不要選。

4、直接口頭承諾的律師不要選。拆遷案件錯綜復雜，無法精準預測后期。上來就是1000萬，5000萬沒問題的律師，也是違反律師法的。這樣的律師不可信。如果您真想聘這樣的律師，最好把他的承諾寫在合同里，達不到怎么辦，一試即可知道。

5、暴力維權律師不可選，上來就讓當事人上訪，讓被拆遷人圍攻相關部分，這不是律師應該有的維權方式，也會給當事人帶來巨大風險，這樣的律師不要選。三、望、聞、問、切的了解律所和律師。

1、“望”要充分了解律所和律師，拆遷案件復雜因為周期長，案件多，最好找團隊辦案。一般拆遷團隊有五名以上的律師即可，可到當地司法局網站查詢時即可。例如：北京市司法局網站，有查詢律師的頁面，輸入律師事務所名字后，該律師事務所的全部律師即可呈現。

2、“聞”就是律師說的是否真誠，老百姓的俗話就是“是否實在”。

3、“問”積極的請教律師相關的案例、辦案思路、執業年限等與律師相關的信息，也可以多問幾家律師事務所進行比較，但不宜過多，三四家即可。

4、“切”就是針對自己的案件，傾聽律師有何高見，有何有價值的建議等。

農村房屋拆遷律師咨詢

補償對象

被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

被拆房用途和面積

以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

農村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說，以貨幣補償的，具體補償辦法還需要進一步確定。

北京房屋拆遷律師咨詢

拆遷里面北京的一般比較好一些。北京的像北京凱諾律師事務所，北京盛廷律師事務所，還有京平，在明這些都很好呢。反正最近拆遷的這些所是越來越多了，但是業務量這四個算是很靠前的，屬于名牌。

房屋拆遷律師咨詢免費

咨詢房屋拆遷補償問題是否收費，具體看是打電話咨詢還是需要跟律師面談。北京冠領律師事務所設置了客服電話，這種咨詢電話可以由律師助理為你解答問題，同時咨詢也是完全免費的。一般面談是需要支付咨詢費用的。律師咨詢費根據案件的復雜性和工作量及各地區經濟水平有所不同，具體要和律師協商，律師通常會根據案件的復雜程度及分析案情所耗費的時間、精力評估收取費用，另外律師的社會信譽和工作水平不同，咨詢費用也是不同的。想要了解咨詢房屋拆遷補償問題是否收費、具體的咨詢費是多少，還是要直接跟律所、律師聯系才能知道。這些百度都能找到。

房屋拆遷律師咨詢哈爾濱

法律客觀：為依法保護拆遷當事人合法權益，切實改善被拆遷居民的居住條件和居住環境，加快我區城市改造步伐，根據《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》及哈爾濱市房屋拆遷補償補助的有關規定，結合我區實際，制定本規定。一、房屋拆遷補償與保障規定(一)住宅房屋拆遷補償1、拆遷補償的方式，被拆遷人可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償。2、實行貨幣補償的，貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產市場估價確定;拆遷當事人協商一致的，可依照當事人約定。3、實行產權調換的，按照“拆一還一”，結算結構差價的方式執行，由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價。產權調換住宅房屋根據被拆遷住宅房屋的建筑面積，產權調換就近上靠標準安置戶型。產權調換房屋戶型設計應當符合實際需要，產權調換安置房屋戶型設計標準為：一室半建筑面積50平方米、兩室建筑面積60平方米、兩室半建筑面積70平方米;同時設置保障戶型一室或一室半，設計標準為建筑面積40平方米。被拆遷房屋建筑面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。超出被拆遷房屋建筑面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本交納購房款。被拆遷人要求超過標準戶型建筑面積安置房屋的，超出標準戶型之外的部分按照商品房屋銷售價格交納購房款。4、拆遷用作經營使用的住宅房屋，選擇住宅房屋安置的，可以比照住宅房屋產權調換的標準再上靠一個標準戶型，超出被拆遷房屋建筑面積上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本交納購房款。住宅房屋用作經營使用房屋的認定，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的規定執行。5、產權調換房屋涉及的綜合建設成本和建安成本，由區建設行政主管部門和房地產行政主管部門聯合公布。(二)住宅房屋拆遷保障1、被拆遷住宅房屋家庭人均建筑面積低于我區上年度人均建筑面積標準，且總建筑面積不足40平方米(含40平方米)，因家庭經濟困難無力全額交納上靠建筑面積50平方米標準戶型超面積購房款的，可以安置到建筑面積40平方米的保障戶型房屋，被拆遷人可以按照安置房屋的建安成本交納上靠建筑面積40平方米保障戶型超面積購房款;也可以暫按成本租金標準承租保障戶型超出被拆遷房屋面積的部分，待被拆遷人經濟條件改善后，補交購房款，變更產權性質。2、對拆遷中享受城市居民最低生活保障且被拆遷房屋為唯一房源的被拆遷人，其拆遷貨幣補償款低于4.5萬元的，按4.5萬元給予貨幣補償。3、對持有《城市居民最低生活保障證》的公有住宅房屋承租人，給予1萬元照顧;對持有《城市居民最低生活保障證》且持有《中華人民共和國殘疾人證》的公有住宅房屋承租人，給予17000元照顧。4、具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格，以及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進行補償安置后，經申請重新核定，仍具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格以及具有廉租住房保障資格的，可以按照有關規定直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。(三)非住宅房屋拆遷補償拆遷非住宅房屋，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執行。二、房屋拆遷搬遷補助費(一)住宅搬遷補助費住宅搬遷補助費包括搬家補助費，有線電視、電話遷移費。搬家補助費按原房建筑面積每平方米6元計算;有線電視遷移費按每戶140元計算，電話遷移費按每戶70元計算。(二)非住宅搬遷補助費非住宅搬遷補助費包括機器、材料、動力電、生產用水等設施、設備的搬遷、拆裝費和無法恢復使用設備的殘值。設施、設備的搬遷、拆裝費按國家和本市規定的貨物運輸、設備拆卸、安裝價格計算，無法恢復使用設備的殘值按重置價格結合成新計算。一般營業用房搬遷補助費按房屋所有權證標明的建筑面積每平方米10元計算。三、房屋拆遷臨遷補助費拆遷人對自行臨遷的被拆遷人或公有房屋承租人支付臨遷補助費。(一)住宅房屋臨遷補助費住宅房屋臨遷補助費以原房建筑面積每月每平方米6元為標準。實行貨幣補償的，一次性支付6個月的臨遷補助費;實行產權調換的，在過渡期間按月支付臨遷補助費，每6個月發放一次，超過18個月的自逾期之月起，以原房建筑面積每月每平方米12元為標準按月發放。(二)非住宅房屋臨遷補助費非住宅房屋臨遷補助費以原房建筑面積每月每平方米10元為標準。實行貨幣補償的，一次性支付6個月的臨遷補助費;實行產權調換的，在過渡期間按月支付臨遷補助費，每6個月發放一次，超過18個月的自逾期之月起，以原房建筑面積每月每平方米20元為標準按月發放。(三)停產停業損失因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當以被拆遷人或者房屋承租人上年度月平均應納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統籌基金確定的職工人數、以及上年度本區職工月平均工資標準為準給予損失補助。對實行貨幣補償的被拆遷人或者房屋承租人，給予6個月損失補助;對實行產權調換的被拆遷人或者房屋承租人，過渡期間內按月給予損失補助。對不能提供上年度月平均應納稅所得額證明和向勞動保險部門交納勞動保險統籌基金確定的職工人數、人均工資標準的非住宅房屋被拆遷人或房屋承租人，停產停業損失補助標準為：被拆遷非住宅房屋位于市區主要街道的，按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米補助14元;被拆遷非住宅房屋位于市區非主要街道的，按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米補助10元。四、公有住宅房屋補償金額拆遷公有住宅房屋，經被拆遷人與房屋承租人協商同意，可以將被拆遷房屋重置價格結合成新補償金額部分支付給被拆遷人，其余部分支付給房屋承租人。五、市區房屋拆遷補償最低限價市區房屋拆遷補償最低限價每平方米850元。六、被拆遷房屋重置價格、房屋新舊程度評定標準、被拆遷房屋附屬物補償標準由房地產行政主管部門、建設行政主管部門、土地管理部門和物價行政主管部門聯合發布。

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